Льготные кредиты в Беларуси в 2026: кто может получить и как оформить

Мари Аскарова

Mar 02, 2026

Льготные кредиты в Беларуси в 2026: кто может получить и как оформить

Льготное кредитование помогает молодым семьям решить жилищный вопрос на более выгодных условиях. В марте 2025 года появился единый закон о господдержке жилья – Указ Президента №95. Он объединил все прежние льготы и субсидии и закрепил прежние суммы помощи.

Так, по этому указу государство по-прежнему выдаёт льготные кредиты (для 21 категории граждан) и разовые субсидии (для 17 категорий). Размеры льготных программ остались на существующем уровне, а право на помощь сохраняют одобренные категории (например, многодетные семьи, сироты, ветераны, семьи с инвалидами, военные и др.)

Кто может получить льготный кредит на жилье

На льготное кредитование жилья в 2026 году могут претендовать только граждане, которые официально признаны нуждающимися, соответствуют критериям малообеспеченности (низкий доход) и входят в утверждённые категории.

Важно также быть официально трудоустроенным: безработные и самозанятые вне экономики льготных кредитов не получают. Среди основных льготных категорий:

многодетные семьи;
дети-сироты и лица из их числа;
молодые семьи с двумя и более несовершеннолетними детьми (при условии малообеспеченности);
семьи, воспитывающие детей-инвалидов или инвалидов с детства I и II групп;
военнослужащие и приравненные к ним лица с выслугой не менее 5 лет;
граждане, пострадавшие от катастрофы на Чернобыльской АЭС;
проживающие в непригодном для жизни жилье;
те, кто не менее 10 лет живёт в общежитии или снимает жильё по договору найма;
работники, постоянно проживающие и трудящиеся в населённых пунктах с численностью до 20 тысяч человек и в городах-спутниках;
судьи, прокурорские работники, ветераны боевых действий и другие специальные категории.

Условия льготного кредита

По новым правилам льготные кредиты выдаются под очень низкий процент и на длительный срок. Условия зависят от категории заемщика:

1% годовых (до 40 лет) – для многодетных семей и детей-сирот. Это самые выгодные льготные ставки в стране.
5% годовых (до 20 лет) – для большинства остальных категорий льготников (например, семей с инвалидами, ветеранов, госслужащих и др.).
3% годовых – для льготников, живущих и строящих жильё в малых городах и посёлках до 20 тыс. жителей

Размер кредита обычно покрывает большую часть стоимости жилья. Так, кредит позволяет профинансировать до 90% затрат на строительство или покупку, а для многодетных семей – до 100%.

Причём получить можно кредит и на строительство одноквартирного дома, и на реконструкцию жилья, а также на покупку квартиры (особенно построенной по государственному заказу). В малых городах льготный кредит разрешено брать даже на вторичное жильё (ранее помощь на вторичном рынке была ограничена).

Как оформить льготный кредит

Оформление льготного кредита – долгий, но поэтапный процесс. Примерный алгоритм такой:

Встать на учёт нуждающихся. В местном исполнительном комитете нужно написать заявление и предоставить пакет документов (справки о доходах семьи, составе семьи, информацию о жилищных условиях и т.п.).
Подтвердить льготный статус. Соберите подтверждающие документы для вашей категории (свидетельства о рождении детей, справки об инвалидности, военный билет и т.д.) и снова обратитесь в исполком.
Дождаться своей очереди. После постановки на учёт остаётся ждать. Для льготников очередь сокращается (некоторые категории — внеочередники), но ожидание всё равно может занять годы, если очередь большая. За это время следите за изменением статуса, чтобы вовремя получать приглашение на оформление.
Найти подходящее жилье. Как только придёт уведомление (по телефону или письму), что ваша очередь подошла, можно выбирать конкретный объект. Это может быть покупка квартиры или строительство дома – в зависимости от программы и ваших нужд.
Подать заявку в банк на кредит. Когда жилье определено, подайте заявление на льготный кредит в один из банков, участвующих в программе (обычно это «Беларусбанк», «Белагропромбанк» и др.). К заявке приложите справку из исполкома о льготном статусе и все подтверждающие документы.

После одобрения кредита заключаете с банком договор и приступаете к сделке. Имейте в виду, что от вас могут потребовать первоначальный взнос (обычно 10–20%), даже если льготный кредит покрывает большую часть стоимости.

Важные ограничения и советы

Жильё, приобретённое или построенное с господдержкой, нельзя сдавать в аренду, продавать или дарить до полного погашения кредита (и ещё 5 лет после досрочного закрытия, если нет исключений). При нарушении условий кредит может быть пересчитан по рыночной ставке.

Перед началом процесса рекомендуется уточнить актуальный статус очереди и перечень разрешённых объектов в исполкоме. Нормы площади и стоимости пересматриваются ежегодно, поэтому данные на момент обращения могут незначительно отличаться.