Аренда для IT и удаленки: как сдать квартиру на 15% дороже

Все больше арендаторов – особенно молодые программисты, дизайнеры и другие «айтишники» – работают из дома и готовы платить за комфортную среду работы. Такие жильцы обычно чистоплотны и платёжеспособны: они часто имеют высокие зарплаты и готовы доплачивать за комфорт.

Эксперты также отмечают, что «зумерам» (поколению Z) при выборе квартиры важны стильный современный интерьер и возможность поселиться с питомцами. Проще говоря, если ваша квартира для айтишника будет оборудована под потребности удалённой работы, вы найдете жильцов быстрее и даже сможете поднять цену аренды.

Рабочее место в съёмной квартире

Ключевой особенностью квартиры для удалёнщика является удобная рабочая зона. Опытные арендодатели советуют заранее продумать её обустройство: стол и кресло не должны быть «неожиданной находкой» для жильца. В идеале рабочее место включает:

• Освещение. Рабочий стол лучше поставить у окна, но боком к нему – чтобы на монитор не падали блики. Настольная лампа с регулировкой высоты и наклона обеспечит ровный свет на всю поверхность и должна располагаться чуть выше уровня монитора (примерно на 35–45 см).
• Удобное кресло. Предложите офисный стул с возможностью регулировки высоты сиденья и подлокотников. Такие кресла легко подстроить под рост арендатора, и они помогают избежать проблем с осанкой при длительной работе за компьютером.
• Подходящий стол. Оптимальный размер – такой, чтобы на нём поместился монитор, клавиатура и офисные мелочи (бумаги, книги, записная книжка). Хорошо, если в столе есть ящики или рядом стоит небольшая тумба – это добавляет места для хранения канцтоваров и помогает поддерживать порядок.

Интернет – must-have для удалёнщиков

Надёжный и быстрый интернет – одно из главных требований современных арендаторов, работающих удалённо. По словам экспертов, «быстрый и надёжный интернет не обсуждается» для тех, кому нужны большие файлы и видеозвонки.

Желательно обеспечить в квартире оптоволоконное подключение или хотя бы высокоскоростной Wi-Fi (от 100–200 Мбит/с и выше). Кроме того, продумайте расположение роутера (в идеале – в центре квартиры) и достаточное количество розеток и USB-разъёмов: иногда арендаторы просят удлинители или док-станции для ноутбуков.

Дополнительные удобства и «фишки»

Чтобы привлечь ещё больше IT-арендаторов, подумайте о дополнительных бонусах:

• Стильный интерьер. Молодые арендаторы ценят уют и современный дизайн. Обновите текстиль, добавьте несколько деталей – комнатные растения, декоративное освещение или стильные полочки создадут ощущение «своего» пространства.
• Разрешение животных. Половина зумеров при аренде жилья отмечает важность возможности заводить домашних питомцев. Если вы с пониманием отнесётесь к кошкам или собачкам, это значительно расширит круг заинтересованных арендаторов.
• Умные технологии. Наличие элементов умного дома (термостат, программируемое освещение или электронный замок) подчеркнёт, что квартира идёт в ногу с технологиями. По мнению экспертов, такие «smart» удобства привлекают молодую аудиторию.

Как повысить цену аренды

Вложившись в улучшения квартиры, владелец сможет увеличить стоимость аренды. Так, по данным специалистов по недвижимости, однокомнатные квартиры в Минске в среднем сдаются от $320 (без особых улучшений), тогда как похожие варианты с неплохим ремонтом – уже от $400. Это значит, что качественное преображение жилья может увеличить арендную плату на десятки процентов. Даже простые шаги заметно повышают восприятие квартиры и позволяют просить цену выше рыночной.

Например, если вы обустроите рабочий уголок или подключите стабильно быстрый интернет, можно обоснованно поднять арендную плату примерно на 10–20%. А учитывая, что платёжеспособные айтишники готовы платить за комфорт, такие инвестиции быстро окупаются. В дополнение, стоит составить качественное объявление: разместите в тексте упоминания о рабочих зонах и интернете, добавьте яркие фото и подробные характеристики.

Готовы сдавать квартиру подороже?

Чем более продуманно вы подготовите жильё для удалёнщиков, тем проще будет найти арендатора на выгодных условиях.

Разместите объявление о сдаче на платформе Hommits – удобном онлайн-сервисе для владельцев недвижимости – и привлеките IT-специалистов, готовых платить за комфорт.

Разместив объявление, вы сможете получать свежие заявки от заинтересованных арендаторов прямо на почту. 

Немного о Hommits 

Hommits — онлайн платформа для покупки, продажи и долгосрочной аренды квартир, домов и другой недвижимости без посредников. 

Что можно сделать на Hommits:

• Разместить объявление бесплатно;
• Посмотреть реальные заявки от арендаторов и покупателей;
• Получить персональную подборку подходящих заявок и объектов;
• Прочитать полезные статьи о недвижимости в Беларуси;

Мы верим, что с понятной информацией и нужными инструментами каждая сделка становится немного проще. Команда Hommits желает вам успешных сделок!