ЖК «Минск-Мир»: обзор жилого комплекса, цены и перспективы

Жилой комплекс «Минск-Мир» — масштабный “город в городе” в Минске на месте бывшего аэропорта «Минск-1». Здесь запланированы всё необходимое для жизни: школы, детские сады, поликлиники, магазины, спортивные площадки и променад с велодорожками. Проект стартовал в 2015 году при участии Dana Holdings и изначально позиционировался как один из крупнейших в Европе.

Территория комплекса занимает около 320 га, рассчитана примерно на 30 000 квартир, четыре школы и девять детских садов. Согласно официальной информации, «Минск-Мир» включит 21 жилой квартал, в каждом из которых по 10–12 современных домов (высотой до 10–14 этажей) с панорамным остеклением и дизайнерскими лобби. Практически все квартиры оснащены балконами или лоджиями, а подъезды спроектированы без высоких ступеней и с местами для консьержа, колясок и велосипедов. 

Ход строительства и новости

Первая очередь «Минск-Мира» уже введена в эксплуатацию. В августе 2023 года жители домов «Аруба» и «Гавайи» (квартал «Тропические острова») получили ключи от своих квартир.

Сейчас возводится следующий крупный квартал «Средиземноморский»: в нём строятся 10–14-этажные дома «Анталья» и «Валлетта». Весной 2025 года начался старт продаж квартир в этих домах. Комплекс активно достраивается: в 2027 году здесь планируется открыть Международный финансовый коммерческий центр (42-этажный многофункциональный небоскрёб). 

Осенью 2024 года открылось движение для наземного транспорта, а в конце 2024 года в шаговой доступности от домов «Анталья» и «Валлетта» заработала новая станция метро «Аэродромная».

В декабре 2024 – апреле 2025 года строители приступили к благоустройству и пристройке торгового центра «Авиа Молл», а 30 апреля 2025 года в нём открылся гипермаркет Green. 

Источник - avia-mall.by/ 

Ожидается, что сам торговый центр «Авиа Молл» (площадью порядка 138 652 м²) распахнет свои двери к концу мая 2025 года. Таким образом, инфраструктура микрорайона быстро развивается одновременно со строительством жилья.

 

Инфраструктура и транспорт

Школы и детские сады

В соседних кварталах уже функционируют несколько школ и детских садов. В самом квартале «Средиземноморский» предусмотрен детский сад, а в 2025 году ожидается открытие современных взрослой и детской поликлиник.

Спорт и отдых

На территории комплекса устроят теннисные корты, баскетбольные площадки, площадки для воркаута, беговые и велосипедные дорожки. Много зелёных зон, благоустроенных детских площадок и мест для выгула домашних животных.

Транспортная доступность

В жилом комплексе предусмотрены наземные паркинги и остановки общественного транспорта, а также открытая в октябре 2024 года станция метро «Аэродромная». До центра Минска теперь можно добираться значительно быстрее – примерно за 15–20 минут на метро.

Шопинг и развлечения

В квартале строится один из крупнейших ТРЦ – «Авиа Молл». Его общая площадь составит более 138 000 м² с 500 магазинами и 35 ресторанами. Уже работает гипермаркет Green, который особенно порадовал жителей. Рядом расположены кафе, рестораны, салоны красоты и другие объекты повседневного сервиса.

Деловая среда

В центре «Минск-Мира» строится Международный финансовый коммерческий центр (МФКЦ) – деловой кластер с офисными помещениями и услугами для бизнеса. Это привлечёт сюда тысячи рабочих мест и позволит совмещать работу и проживание в шаговой доступности.

Планировки и дизайн

В «Минск-Мире» представлен широкий выбор планировочных решений: от компактных студий (площадью от ~28–30 м²) до 3–4-комнатных квартир с террасами и эксплуатируемыми кровлями.

Интерьеры квартир выполняются по свободной планировке: можно самостоятельно распланировать внутреннее пространство под свои нужды. Высота потолков в большинстве квартир составляет 2,7–3,0 метра, что вместе с панорамным остеклением обеспечивает много света и воздуха. 

В домах «Анталья» и «Валлетта» обещают современные лобби и даже панорамный лифт (в 14-этажном доме «Анталья» будет два лифта, один из них – «этажный», один – панорамный). Часть окон в новых домах выполнена «почти панорамной» (низкий подоконник около 50 см), что позволяет установить традиционные радиаторы и при этом не потерять обзор. На первых этажах некоторых домов запроектированы коммерческие помещения для магазинов и кафе с отдельными входами со стороны двора.

 

Цены и инвестиционная привлекательность

Цены на квартиры в «Минск-Мире» довольно высокие, что отражает рост рынка новостроек в столице.

Например, цена за м² в скромной 28-м² студии начинается от ~$2230 (что при нынешнем курсе около 6680 BYN). Такая квартира обойдется примерно в 62 440$. При этом большая 70-м² «еврочетырёшка» с террасой (в доме «Валлетта») стоит порядка $147 942 (≈$2113/м²). Стоит учитывать, что на старте продаж квартиры продаются как «полуфабрикат» (без чистовой отделки), а при рассрочке к базовой цене добавляется около $400/м².

Тем не менее многие эксперты и покупатели считают «Минск-Мир» инвестиционно перспективным. По словам застройщика, приобретение жилья в «Анталье» и «Валлетте» может стать отличным капиталовложением. За первые полгода после сдачи аналогичного дома стоимость квартир в нём уже выросла на десятки тысяч евро.

 

Преимущества ЖК «Минск-Мир»

• Инфраструктура «всё рядом». Школы, сады, поликлиника, торговые центры, спортобъекты — район проектируется как полноценный «город в городе».
• Транспортная доступность. На территории – современная станция метро «Аэродромная» и удобные автобусные маршруты. Кроме того, рядом проходит МКАД и крупные магистрали.
• Современные планировки и дизайн. Благодаря разнообразию планировок легко найти квартиру под разные запросы – от компактной студии до трёх-четырёхкомнатной квартиры с террасой.
• Торговые и деловые объекты. На территории комплекса строится огромный торгово-развлекательный центр «Авиа Молл». Встроенный в комплекс Международный финансовый центр привлечёт тысячи работников и позволит жить и работать в одном районе.
• Условия покупки. Застройщик предлагает различные акции, партнерские программы и рассрочку. Так, желающим Минск Мир купить квартиру доступны льготные кредиты и рассрочка на несколько лет. 

 

Мы собрали несколько актуальных объявлений на вторичном рынке в районе ЖК Минск Мир — посмотрите примеры квартир и цены 👉  Смотреть объявления
 

Недостатки ЖК «Минск-Мир»

• Высокая стоимость. Цены на квартиры в комплексе одни из самых высоких на рынке новостроек Минска
• Качество строительства. На форумах, в соцсетях жители и специалисты нередко сообщают о дефектах в новостройках Минск-Мир. Например, при приёмке квартир выявляют существенные нарушения: трещины в несущих конструкциях, неровности стен и плохую отделку. Некоторые соседи жаловались на вылетающие окна и двери. Рабочие бригады зачастую вынуждены вносить исправления после сдачи – это отражается в негативных отзывах жильцов.
• Парковка и транспорт. Не во всех кварталах есть подземный паркинг. Парковаться приходится на наземных стоянках, которых не всегда хватает. Жильцы замечают, что в часы пик возникают проблемы с поиском места для авто.
• Плотность застройки. Проект «Минск-Мир» предполагает очень плотное расположение домов. Жильцы отмечают, что этажность и компактность домов очень высоки, а окна смотрят друг на друга на небольшом расстоянии. С другой стороны, застройщик подчеркивает, что такое решение позволяет держать стоимость жилья доступнее.
• Незавершённая инфраструктура. Некоторым объектам пока не хватает готовности. Детские сады и школы вводятся постепенно, а некоторые обещанные поликлиники только начнут работу в 2025 году. Пока часть территории занята стройплощадками, что сопровождается шумом и пылью.

 

ЖК «Минск Мир» — масштабный и амбициозный проект с яркими плюсами и своими особенностями. Он подойдёт не всем, но может быть интересен тем, кто ищет район с развитой инфраструктурой и перспективами роста. 

Как и с любым жилым комплексом, решение стоит принимать исходя из ваших личных ожиданий и приоритетов. Мы в Hommits верим: чтобы сделать хороший выбор, важно не спешить, сравнивать и задавать вопросы.

Не уверены, подойдет ли вам Минск Мир? Создайте заявку на покупку недвижимости — и мы подберем объявления, которые соответствуют вашим ожиданиям по цене, метражу и другим параметрам.

 

Не пропустите наши материалы о других интересных проектах — например, в следующих публикациях мы расскажем о ЖК «Новая Боровая» и других комплексах.

 

 

Материал подготовлен на основе открытых источников, включая сайт застройщика и другие открытые ресурсы. Мы стараемся быть объективными, но некоторые данные могут меняться — рекомендуем уточнять актуальную информацию перед покупкой.