Топ 5 самых популярных сайтов недвижимости в Беларуси

Если вы собираетесь купить, продать, сдать или снять недвижимость в Беларуси, первый вопрос, который возникает: где искать или размещать объявления, чтобы не тратить время зря?

Белорусский рынок онлайн-недвижимости давно ушел от простых списков объявлений и превратился в сложные экосистемы с аналитикой, инструментами продвижения и удобными способами связи между сторонами сделки.

В этой статье мы собрали 5 лучших белорусских сайтов недвижимости, на которых чаще всего ищут квартиры, дома и другие объекты, а также находят покупателей или арендаторов, чтобы вы могли быстро ориентироваться и выбрать подходящий вариант.

1. Куфар Недвижимость

Куфар остаётся лидером по количеству пользователей и объявлений в Беларуси. Здесь размещают предложения как на вторичном рынке, так и новостройки, а также коммерческую недвижимость.

Размещение объявления бесплатно и действует 60 дней. Чтобы поддерживать видимость, доступны платные функции: поднятие в поиске, выделение цветом или комплексные пакеты продвижения — стоимость варьируется от 3,30 BYN за разовое поднятие до 20,20 BYN за месяц.

Пользовательский интерфейс прост: можно фильтровать объекты по цене, площади, типу, этажности, ремонту и наличию мебели или балкона. Сортировка — по новизне, цене или популярности. Для продавцов доступна базовая статистика: количество просмотров, контактов и сохранений в избранное.

2. Hommits

Hommits предлагает инновационный подход: платформа учитывает интересы пользователей и подбирает для них наиболее подходящие варианты, помогая быстрее находить нужные объекты.

Платформа охватывает Минск, крупные региональные города — Гродно, Гомель, Витебск, Могилев, Брест, небольшие города - например, Борисов, Новополоцк, Солигорск, агрогородки и деревни -  Колодищи, Михановичи, Боровляны и другие.

Размещение объявлений и заявок бесплатное, без ограничений по сроку. Поднятие объявления и заявки тоже не требует оплаты, но дополнительно можно воспользоваться платными услугами, которые сильно упрощают сделку и повышают ее эффективность - платное продвижение на платформе или через внешние каналы (реклама в Google, Yandex и соцсети), онлайн сервис оценки стоимости недвижимости, сопровождение менеджера, создание профессиональных фото.

Поиск работает через создание заявки с указанием предпочтений по бюджету, типу недвижимости и району. Алгоритмы платформы подбирают соответствующие объекты и предлагают каждому пользователю персональные рекомендации с подходящими вариантами. 

Помимо веб-сайта, доступно мобильное приложение, и оба ресурса поддерживают английский язык, что делает их удобными для иностранных пользователей, интересующихся белорусским рынком недвижимости.

Платформа сфокусирована на сделках без посредников, поэтому объявления в основном от собственников, от агентов предложений мало, а застройщиков и вовсе нет. 

В объявлениях и заявках доступны контакты продавцов, покупателей, арендаторов и арендодателей. А если вы из тех, кто не любит разговаривать по телефону - на платформе есть онлайн-чат, где вы можете связаться с владельцем объявления/заявки по переписке. 

3. Realt

Realt — проверенная временем площадка с обширной базой объявлений от частных лиц и агентств. Здесь представлены как новостройки, так и вторичный рынок, а также коммерческая недвижимость.

Размещение базового объявления бесплатное и без ограничений по времени. Более детальное оформление (дополнительные фото, 3D-тур, расширенные описания) доступно за плату. Для поддержания видимости можно использовать поднятие в поиске и выделение рубрики.

Поиск организован стандартно: фильтры по району, типу объекта, цене, площади и особенностям. Есть возможность сортировки и просмотра объектов на карте. Дополнительно Realt предлагает аналитические материалы о рынке недвижимости, прогнозы и обзоры жилых комплексов.

4. Onliner Недвижимость

Секция крупнейшего белорусского портала Onliner. Сайт известен своими новостями и форумом, что делает его больше, чем просто базой объявлений.

Главная особенность — подробность карточек объектов. Владельцу недвижимости придется заполнить массу полей (от планировки до высоты потолков), но покупатель получает максимально полное представление.

Продвижение объявлений на платформе осуществляется через систему ставок: чем выше ставка, тем выше позиция объявления в поиске. Минимальная сумма ставки - 1 BYN. При этом позиции могут меняться в зависимости от активности других пользователей, поэтому конкуренция иногда бывает высокой.

5. Domovita

Еще одна платформа, охватывающая как вторичный рынок, так и новостройки. Сильнее всего ориентирована на Минск, но есть объявления и по другим городам.

Размещение объявлений бесплатное и действует в течение года. Для ускорения отклика доступны платные функции: поднятие в поиске и выделение объявления, стоимость — от 8 до 16 BYN.

Отличие Domovita — наличие разделов о новостройках и ипотеке. Здесь можно посмотреть проекты застройщиков, условия рассрочки и информацию от банков.

Белорусский рынок онлайн-площадок для недвижимости — это уже не просто объявления, а полноценные инструменты работы с рынком. Чтобы использовать их с пользой, стоит исходить не из популярности сайта, а из ваших собственных целей.

Лучшая стратегия — протестировать несколько вариантов и остановиться на тех, которые реально приносят отклик. Такой подход позволит быстрее найти нужный объект или покупателя, арендатора без лишних затрат.