Как правильно снять квартиру без посредников: подробный чеклист

Аренда квартиры на длительный срок — это важный шаг, требующий тщательного подхода. В этом посте мы расскажем, как снять квартиру без посредников, чтобы избежать неприятных сюрпризов и сделать правильный выбор.

1. Определите бюджет и требования: 

Прежде чем приступить к поиску вариантов, важно узнать средние цены на аренду квартир в вашем городе. Эти данные помогут вам ориентироваться в ценах и избежать переплат.

 

Например, в Минске на 2024 год средняя стоимость аренды составляет около 230$ за однокомнатную квартиру, 300$ за двухкомнатную и 350$ за трехкомнатную.

 

Подумайте, что вам важно при аренде квартиры. Среди ключевых требований могут быть: 

• Размер и планировка: Сколько комнат вам нужно? Важен ли раздельный или совмещенный санузел? Предпочитаете студию или отдельные комнаты?
• Расположение:  Расположение квартиры особенно важно в больших городах, где дорога может занимать много времени. Развитая инфраструктура рядом с домом экономит время и делает проживание комфортным. Магазины, аптеки, школы, детские сады, парки и спортивные комплексы — всё это важно учитывать. Если подходящих вариантов поблизости нет, рассмотрите квартиры дальше, но с удобными маршрутами общественного транспорта.
• Состояние квартиры:  Важен ли для вас ремонт? Если да, то какой — косметический или дизайнерский?
• Дополнительные удобства - например: 
  • Домашние животные: не все домовладельцы готовы сдавать недвижимость с домашними животными 
  • Внутренняя инфраструктура: обратите внимание на то, что вам важно иметь внутри квартиры (стиральная машина, микроволновая печь, балкон, телевизор, интернет и т.д.) 

 

2. Просмотрите подходящие объявления: 

Определившись с требованиями, вы можете разместить заявку на Hommits, подробно описав, какую недвижимость вы хотите снять. Заявка будет видна для арендодателей, и они сами смогут предлагать вам свои варианты квартир для аренды. Помимо этого, алгоритмы сайта Hommits сделают ваш поиск недвижимости для аренды гораздо проще, потому что вам будут рекомендоваться объявления, подходящие вашей завяки. 

Вы также можете просмотреть объвления на Hommits и выбрать те, которые соотвествуют вашим требованиям.

Когда найдете понравившиеся варианты, свяжитесь с арендодателями для назначения даты просмотра.

 

3. Назначьте просмотр и оцените состояние квартиры

На просмотре недвижимости постарайтесь внимательно изучить состояние квартиры - оно влияет на ваше комфортное проживание: 

• Ремонт и отделка:  Убедитесь, что стены, полы и потолки в хорошем состоянии, без трещин и следов влаги. Качественный ремонт создает приятную атмосферу и свидетельствует о хорошем уходе за квартирой.
• Мебель и техника:  Если вы арендуете меблированную квартиру, проверьте состояние мебели и бытовой техники. Все должно быть в рабочем состоянии и соответствовать вашим потребностям.
• Сантехника и электрика: Проверьте, работают ли краны, душ, унитаз и другие сантехнические приборы. Убедитесь, что нет протечек и неприятных запахов. Также проверьте розетки, выключатели и осветительные приборы.

 

На просмотр недвижимости возьмите с собой паспорт и залоговую сумму, чтобы иметь возможность сразу заключить договор, если квартира вам понравится и арендодатель согласен сдать её вам.

 

4. Узнайте о соседях и безопасности

При долгосрочной аренде стоит учесть такие факторы, как соседи и безопасность, так как они напрямую влияют на ваш комфорт. Узнайте, насколько тихо в доме, чтобы избежать постоянного шума. Поговорите с соседями или консьержем, чтобы понять, кто живет рядом. 

Наличие охраны, камер видеонаблюдения, а также домофона и надежных замков на входных дверях, хорошо освещенных подъездов и дворов значительно повышают уровень безопасности.

 

5. Заключите договор аренды: 

Договор аренда поможет вам защитить ваши права и обязанности как арендатора. Договор фиксирует условия аренды, сумму оплаты, сроки и правила проживания, что помогает избежать недоразумений и конфликтов. Чтобы заключить договор, подготовьте паспорт и обсудите с арендодателем все ключевые моменты. Затем составьте письменный договор, включающий основные условия, и зарегистрируйте его в местной администрации, если срок аренды превышает один год. Это обеспечит вам юридическую защиту и спокойствие на весь период аренды.

 

Итак, следуя этому простому чеклисту, вы сможете снять квартиру на длительный срок без посредников, избежав неприятностей и обеспечив себе комфортное проживание:

 Сформулируйте требования к квартире.

 Найдите подходящие варианты на Hommits и других сайтах недвижимости.

 Просмотрите недвижимость и оцените её состояние.

 Заключите официальный договор аренды.

 

Команда Hommits желает вам удачи в поиске вашего идеального жилья!